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Innenraum Neubau-wohnung Nonnenstieg Harvestehude Hamburg

Wohnen am Nonnenstieg

In jeder Hinsicht großzügig

Hochparterre / 201 m²
Hochparterre | 201 m²

WOHNUNG _01 / Hochparterre
Eine Etage für sich!

Die 201 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte Hochparterre, sodass Sie keine Nachbarn auf derselben Ebene haben. Dank der Raumhöhen von 3,25 m genießen Sie eine lichtdurchflutete und großzügige Wohnatmosphäre. Das Wohngefühl erinnert eher an ein eigenes Haus, nicht zuletzt durch die großzügige Südwest-Terrasse und den 240 m² großen Garten. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein 10 m² großer Kellerraum im Untergeschoss.

Individuelle Grundrissgestaltung

Die Architekten der PSA Gruppe unterstützen Sie gerne dabei, die Raumaufteilung optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Egal, ob Sie einen offenen Grundriss mit fließenden Räumen oder eher eine intime Raumgestaltung bevorzugen – die derzeit noch vorhandene Flexibilität ermöglicht es Ihnen, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu realisieren, das optimal zu Ihrem Lebensstil passt.

 

Kaufpreis: 3.750.000 Euro

WOHNUNG _05 / 1. OG
Auf der Sonnenseite

Die 121 m² große 3- oder 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit ihrem Balkon zum Garten nach Südwesten ausgerichtet und bietet hohen Wohnkomfort. Raumhöhen von 2,87 m, ein elegantes En-Suite Bad und eine großzügige Ankleide, direkt an den Schlafraum angrenzend, sind schöne Elemente dieser Wohnung. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.

WOHNUNG _02 / 1. OG
Was will man mehr...

Mit 69 m² ist diese 2-Zimmer-Wohnung perfekt auf eine Einzelperson oder ein Paar zugeschnitten. Ein 36 m² großer Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, separatem Gäste-WC und ein Abstellraum - Wohnen auf das Wesentliche reduziert. Der dazugehörige Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

WOHNUNG _03 / 2. OG
Familienwohnung

In der 156 m² großen 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss liegen alle Räume auf einer Ebene. Der helle Wohnbereich mit Balkon orientiert sich zum Garten, das Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide und hochwertig ausgestattetem En-Suite Bad sowie weitere zwei Zimmer und ein zweites Bad liegen im vorderen Trakt.

WOHNUNG _04 / DG + 2. OG
Familienwohnung XL

In der Dachgeschosswohnung mit 211 m² haben alle Räume luxuriöse Dimensionen. Neben dem weitläufigen Wohnraum mit angeschlossener Terrasse gibt es zwei großzügige Zimmer jeweils mit En Suite-Bad. Ein weiteres über eine interne Treppe erreichbares Zimmer mit Bad im 2. OG rundet das Raumangebot ab.

Die Ausstattung

Das Wohngebäude besticht nicht nur durch seine stilvolle Architektur, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Tiefgarage bietet komfortables Parken, während der erhöhte Schallschutz für ein ruhiges Wohnambiente sorgt. Die Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für gute Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Fernwärmeheizung, die gleichzeitig die zentrale Warmwasserbereitung übernimmt. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, ergänzt durch zusätzliche Handtuchwärmetrockner in den Bädern. Jede Wohnung ist zudem mit einer regelbaren Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

In offenen Küchenbereichen, den Bädern und Abstellräumen sind Bodenfliesen von Marrazzi Mystone im Format 60 x 60 cm vorgesehen, während die Wände in den Bädern mit großformatigen Fliesen aus derselben Kollektion bekleidet sind. Sanitärobjekte namhafter Hersteller bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Bäder nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die bodengleichen Duschen werden mit Ganzglastüren versehen.

Wände und Decken werden in Ihrer Wunschfarbe gestaltet. Als Bodenbelag verwenden wir große Parkett-Dielen (Boen Chaletino), die auf Wunsch mit einer weißen Fußleiste im Hamburger Profil kombiniert werden.

Der Aufzug verbindet alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Die Außenanlagen des Gebäudes werden gärtnerisch gestaltet und tragen zur gepflegten Atmosphäre dieser besonderen Immobilie bei.

Sie definieren Ihre Wünsche

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Wählen Sie Ihre bevorzugten Bodenbeläge, Sanitär- und Ausstattungsobjekte aus. Wir setzen Ihre Vorstellungen professionell und kompetent um. In puncto Küchen haben Sie als Erwerber die Freiheit, Ihre eigene Küche nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen auszustatten.

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